أكد المهندس فتح الله فوزى, رئيس مجلس إدارة مكتب فتح الله فوزى لإستشارات التطوير العقارى أن الشهرين المقبلين يشهداً ارتفاعاً فى تكلفة تنفيذ وبناء المتر السكنى بما لايقل عن 60 الى 80% نتيجة تغيرات أسعار مواد البناء ومدخلات الانتاج وإرتفاعها بصورة ملحوظة عقب تعويم الجنيه لتصل تكلفة تنفيذ المتر السكنى نصف تشطيب المتعارف عليه بالسوق الى 4000 جنيه بدلا من 2000 و2500 جنيه
وأوضح ان الفترة الاخيرة شهدت إرتفاع جميع مدخلات تنفيذ الوحدات السكنية من مواد بناء وعمالة ونقل واراضى لافتا الى ان السوق العقارى سيشهد استقراراً وقدرة على إستيعاب تلك المتغيرات والاسعار الجديدة خلال النصف الثانى من 2017
وأشار الى أن أسعار مواد البناء وعلى رأسها الحديد ستشهد استقراراً سعرياً فى المرحلة المقبلة وليس انخفاض حيث ان الوضع الحالى يختلف عن الارتفاعات السعرية التى شهدها طن الحديد فى 2008 والتى نتجت عن نقص خامات الانتاج ومن ثم حدث انخفاض واستقرار سعرى للمنتج مجدداً عقب توافر الخامات اما الوضع الحالى فالاسعار ارتفعت نتيجة انخفاض قيمة العملة المحلية مؤكداً على قدرة السوق استيعاب تلك المتغيرات خلال عام .
واوضح ان المرحلة الحالية تتطلب تفعيل دور مكاتب الاستشارات وخبراء التطوير العقارى فى ظل اهتمام شركات التطوير العقارى بتوسعة حجم استثماراتها بالسوق والتنقيب عن الفرص المتاحة بالاضافة الى اهتمام الشركات الاجنبية بضخ استثمارات مشيراً الى ان هناك العديد من الشركات التى تمتلك ملاءات مالية وكفاءات فنية وتطويرية وتحتاج فقط الى التوجيه والدراسات السليمة التى تضمن لها حسن استغلال الموارد وتحقيق العائد الامثل وتنفيذ مشروعات تتلاءم مع متطلبات السوق