Timeline

Fathallah Fawzy: studying the establishment of a consulting Real Estate Development Company

08 February 2018

Engineer Fathallah Fawzy Head of the Future Company for Urban Development and former Chairman of the Association of the construction business, he said he is currently studying the establishment of a new company for the activity in Egypt for real estate development consulting work.

Read More

New firm for property development consultancy launched – Fathalla Fawzy

08 February 2018

A new company for real estate development consultancy has been founded with authorized capital worth 10 million Egyptian pounds, board member at Bonah Real Estate Company Fathalla Fawzy said Tuesday. The newly launched company, Mena for Development Consultancy, has been established with a paid-up capital worth 2.5 million Egyptian pounds, the official said. Fawzy added that Mena for Development Consultancy is set to provide consultancies for real estate developing companies starting from choosing project's lands, making feasibility studies that include highest revenues and profits, in addition to how to develop and manage projects. It is the first time to establish a company specialised in providing real estate development consultancies, the official said. Mena for Development Consultancy has recently signed a contract with Abraj Misr to provide the second with consultancies and develop the real estate developing strategy for its projects. The company is currently negotiating with a number of companies to contract with, Fawzy noted. The new company aims at providing consultancies and providing firms' strategies whether in developing of financing. It is currently studying a number of fields and activities to enter into. Eng. Fathalla Fawzy has a 35-years experience in the field of Real Estate and Urban Development. He is the Founder of a number of companies which has acquired a strong reputation in the market for high quality products and customer commitment, and which successfully executed more than 100 diversified projects of resorts, luxurious residential apartments and villas, business and commercial buildings in Egypt and abroad.

Read More

Eng. Fathallah brings a very rich and solid background and experience

08 February 2018

Eng. Fathallah brings a very rich and solid background and experience that spans over 35 years in the field of construction and urban development. He started his career in 1980 where he founded Mena for Contracting & Trading Company followed by the Establishment of Mena for Touristic and Real Estate Investment in 1986, then Mena for landscaping in 1995 and Mena for Future Housing in 2009. Through those companies, Fathallah succeeded in becomingone of the first private sector developers in Egypt’s North Coast with 5 summer resorts built during the period between 1986 – 2012 in addition to residential compounds in 6thof October city,Cairo and Alexandria. In 1995, he expanded the business regionally in Lebanon (Mena House Club) and Sudan (Al Yasmine Residential Compound) .then, in 1997, the company went public and in 2006 he partnered with Watheeqa. In March 2013, Eng. Fathallah was appointed as the Chairman and CEO of El Mostakbal Company for Urban Development, Egypt's Leading Master Developer, developing its flagship development " Mostakbal City" over an area of 11.000 acres in New Cairo. During the two years period where he held this post, Fathallah succeeded in completing phase one of the development plans with sales for leading Egyptian real estate developers with Total Estimated Value of 8 billion Egyptian pounds. Fathallah is highly renowned for being a real estate development expert and entrepreneur. Throughout his career, he acquired unique experience in all aspects of the real estate development value chain starting from the technical aspects of construction through the commercial and legal aspects of land acquisition to the formulation and leadership of large project teams consisting of various local and international consultants and subcontractors. Fathallah is highly renowned for being a real estate development expert and entrepreneur. Throughout his career, he acquired unique experience in all aspects of the real estate development value chain starting from the technical aspects of construction through the commercial and legal aspects of land acquisition to the formulation and leadership of large project teams consisting of various local andFathallah has also established and headed the Egyptian Real Estate Association for over 10 years, was head of the Construction Committee of the Egyptian Business Association and a Board member in the Egyptian Real Estate Association in addition to being the chairman of Egyptian – Lebanese Businessmen Association.international consultants and subcontractors.

Read More

فوزي: 4 آلاف جنيه سعر المتر نصف التشطيب

06 April 2017

أكد المهندس فتح الله فوزى , رئيس مجلس إدارة مكتب فتح الله فوزى لاستشارات التطوير العقارى ، أن الشهرين المقبلين سيشهدان ارتفاع تكلفة تنفيذ وبناء المتر السكنى بما لا يقل عن 60 الى 80% نتيجة تغير أسعار مواد البناء ومدخلات الانتاج وارتفاعها بصورة ملحوظة، عقب تعويم الجنيه لتصل تكلفة تنفيذ المتر السكنى نصف تشطيب المتعارف عليه بالسوق الى 4000 جنيه بدلا من 2000 و2500 جنيه وأوضح ان الفترة الاخيرة شهدت ارتفاع جميع مدخلات تنفيذ الوحدات السكنية من مواد بناء وعمالة ونقل وأراضي، لافتا الى ان السوق العقارى سيشهد استقراراً وقدرة على إستيعاب تلك المتغيرات والاسعار الجديدة خلال النصف الثانى من 2017 وأشار الى أن أسعار مواد البناء وعلى رأسها الحديد ستشهد استقراراً سعرياً فى المرحلة المقبلة وليس انخفاض حيث ان الوضع الحالى يختلف عن الارتفاعات السعرية التى شهدها طن الحديد فى 2008 والتى نتجت عن نقص خامات الانتاج ومن ثم حدث انخفاض واستقرار سعرى للمنتج مجدداً عقب توافر الخامات اما الوضع الحالى فالاسعار ارتفعت نتيجة انخفاض قيمة العملة المحلية مؤكداً على قدرة السوق استيعاب تلك المتغيرات خلال عام واوضح ان المرحلة الحالية تتطلب تفعيل دور مكاتب الاستشارات وخبراء التطوير العقارى فى ظل اهتمام شركات التطوير العقارى بتوسعة حجم استثماراتها بالسوق والتنقيب عن الفرص المتاحة بالاضافة الى اهتمام الشركات الاجنبية بضخ استثمارات مشيراً الى ان هناك العديد من الشركات التى تمتلك ملاءات مالية وكفاءات فنية وتطويرية وتحتاج فقط الى التوجيه والدراسات السليمة التى تضمن لها حسن استغلال الموارد وتحقيق العائد الامثل وتنفيذ مشروعات تتلاءم مع متطلبات السوق وأضاف انه تم اتخاذ خطوة تأسيس مكتب ” فتح الله فوزى” لاستشارات التطوير العقاري، لتقديم الاستشارات الخاصة بالتطوير العقارى للشركات والعمل على استغلال الفرص الاستثمارية وتعظيم العوائد حيث يقدم المكتب خلاصة الخبرات المختزنة فى العمل بالقطاع لمدة 35 سنة والتى نتج عنها تطوير مايزيد عن 100 مشروع عقارى وتحقيق قصص نجاح في تطوير مشروعات بالساحل الشمالي ومشروعات بالمجتمعات الجديدة في ٦ اكتوبر والقاهرة الجديدة وكذلك خارج مصر في لبنان والسودان مشيراً الى ان المكتب يعد الاول فى مصر المتخصص فقط فى تقديم استشارات التطوير العقارى واضاف ان المكتب يتولى تقديم جميع الاستشارات للمطورين الراغبين فى تنفيذ مشروعات عقارية بداية من تقييم موقع الارض والمنتج العقاري المناسب واعداد دراسات الجدوى والدراسات الفنية والمالية وايضا خلال مراحل تصميم وتنفيذ المشروع لضمان تحقيق التكلفة التقديرية بالاضافة الي تقديم الاستشارات خلال مرحلة تسويق وبيع المشروع بالشكل الذي يضمن تنفيذ وتسليم وتقفيل مشروع متكامل يحقق النتائج المستهدفة للمطور والملاك ويضمن حسن ادارة المشروع والحفاظ على استدامة الادارة والصيانة بطريقة صحيحة وتابع ” ولا يشرط الاستشارات منذ بداية المشروع بل يقوم المكتب بتقديمها في أية مرحلة من مراحل التطوير كما يتولى اعداد دراسات مالية للمستثمر الراغب فى التقدم لشراء قطعة ارض مطروحة من قبل الدولة من حيث تحديد السعر الانسب والذى يضمن للمطور تحقيق هامش الربح المستهدف والقدرة على تسعير الوحدات بما يتلاءم مع امكانيات العملاء وأضاف أن المكتب قدم الاستشارات للعديد من الشركات منها بولاريس وليك سايد من خلال إيرنست اند يونج وشركة دلتا كابيتال وشركة بروجكتس وغيرها ولفت الى ان رأسمال المكتب 10 ملايين جنيه ويقدر حجم العاملين من ادارات الدراسات الفنية والتسويقية والمالية والهندسية وغيرها بحوالى 40 مهندس واخصائى ومن المزمع تشغيل عمالة اضافية مع التعاقد على مشروعات جديدة

Read More

رئيس «الاستثمار العقاري»: 80% ارتفاعاً في تكلفة بناء المتر السكني

06 April 2017

توقع المهندس فتح الله فوزي، رئيس شعبة الاستثمار العقاري، أن يشهد ارتفاعاً في تكلفة تنفيذ وبناء المتر السكني بما لا يقل عن 60% إلى 80%، نتيجة تغيرات أسعار مواد البناء ومدخلات الإنتاج، وارتفاعها بصورة ملحوظة عقب «تعويم الجنيه»، لتصل تكلفة تنفيذ المتر السكني نصف تشطيب المتعارف عليه بالسوق إلى 4000 جنيه، بدلا من 2000 و2500 جنيه

Read More

فتح الله فوزى: ارتفاع تكلفة تنفيذ المتر السكنى من 60 % الى 80% خلال الاشهر القادمة

06 April 2017

أكد المهندس فتح الله فوزى, رئيس مجلس إدارة مكتب فتح الله فوزى لإستشارات التطوير العقارى أن الشهرين المقبلين يشهداً ارتفاعاً فى تكلفة تنفيذ وبناء المتر السكنى بما لايقل عن 60 الى 80% نتيجة تغيرات أسعار مواد البناء ومدخلات الانتاج وإرتفاعها بصورة ملحوظة عقب تعويم الجنيه لتصل تكلفة تنفيذ المتر السكنى نصف تشطيب المتعارف عليه بالسوق الى 4000 جنيه بدلا من 2000 و2500 جنيه وأوضح ان الفترة الاخيرة شهدت إرتفاع جميع مدخلات تنفيذ الوحدات السكنية من مواد بناء وعمالة ونقل واراضى لافتا الى ان السوق العقارى سيشهد استقراراً وقدرة على إستيعاب تلك المتغيرات والاسعار الجديدة خلال النصف الثانى من 2017 وأشار الى أن أسعار مواد البناء وعلى رأسها الحديد ستشهد استقراراً سعرياً فى المرحلة المقبلة وليس انخفاض حيث ان الوضع الحالى يختلف عن الارتفاعات السعرية التى شهدها طن الحديد فى 2008 والتى نتجت عن نقص خامات الانتاج ومن ثم حدث انخفاض واستقرار سعرى للمنتج مجدداً عقب توافر الخامات اما الوضع الحالى فالاسعار ارتفعت نتيجة انخفاض قيمة العملة المحلية مؤكداً على قدرة السوق استيعاب تلك المتغيرات خلال عام . واوضح ان المرحلة الحالية تتطلب تفعيل دور مكاتب الاستشارات وخبراء التطوير العقارى فى ظل اهتمام شركات التطوير العقارى بتوسعة حجم استثماراتها بالسوق والتنقيب عن الفرص المتاحة بالاضافة الى اهتمام الشركات الاجنبية بضخ استثمارات مشيراً الى ان هناك العديد من الشركات التى تمتلك ملاءات مالية وكفاءات فنية وتطويرية وتحتاج فقط الى التوجيه والدراسات السليمة التى تضمن لها حسن استغلال الموارد وتحقيق العائد الامثل وتنفيذ مشروعات تتلاءم مع متطلبات السوق

Read More

خبير تطوير عقاري: استقرار الأسعار خلال النصف الثاني من 2017

29 March 2017

قال المهندس فتح الله فوزي خبير التطوير العقاري، إن الفترة الأخيرة شهدت ارتفاع جميع مدخلات تنفيذ الوحدات السكنية من مواد بناء وعمالة ونقل وأراضي، لافتًا إلى أن السوق العقاري سيشهد استقرارًا وقدرة على استيعاب تلك المتغيرات والأسعار الجديدة خلال النصف الثاني من 2017.

وأشار خلال تصريحات صحفية، إلى أن أسعار مواد البناء وعلى رأسها الحديد ستشهد استقرارًا سعريًا في المرحلة المقبلة، موضحًا أن الوضع الحالي يختلف عن الارتفاعات السعرية التي شهدها طن الحديد في 2008، والتي نتجت عن نقص خامات الإنتاج ومن ثم حدث انخفاض واستقرار سعري للمنتج مجددًا عقب توافر الخامات أما الوضع الحالي، فالأسعار ارتفعت نتيجة انخفاض قيمة العملة المحلية.

كما لفت إلى أن المرحلة الحالية تتطلب تفعيل دور مكاتب الاستشارات وخبراء التطوير العقاري في ظل اهتمام الشركات بتوسعة حجم استثماراتها بالسوق والتنقيب عن الفرص المتاحة بالإضافة إلى اهتمام الشركات الأجنبية بضخ استثمارات، مشيرًا إلى أن هناك العديد من الشركات التي تمتلك ملاءات مالية وكفاءات فنية وتطويرية وتحتاج فقط إلى التوجيه والدراسات السليمة التي تضمن لها حسن استغلال الموارد وتحقيق العائد الأمثل وتنفيذ مشروعات تتلاءم مع متطلبات السوق.

صوت الأمة :المصدر

Read More

فتح الله فوزي: ارتفاع الدوﻻر غير مؤثر فى تكلفة العقارات مقارنة بسعر اﻷرض

29 March 2017

قال المهندس فتح الله فوزي، مؤسس مجموعة شركات مينا للتطوير العقاري والسياحي، أن مؤتمر سيتي سكيب لهذا العام سيركز على عدد من القضايا الهامة أبرزها مناقشة البدائل الاستثمارية بالسوق العقارية وتوجيه الاستثمارات لقطاعات جديدة مثل مجالات الصحة، وتطوير المناطق العشوائية، بالإضافة إلى مناشة فكرة المطور العام، وكذلك تنفيذ المباني بنظام العمارة الخضراء حفاظا على حق الأجيال القادمة.

وأضاف فوزي في كلمته خلال المؤتمر التحضيري لمعرض ومؤتمر سيتي سكيب، أن كافة جلسات المؤتمر ستضم ممثلين عن القطاعين العام والخاص بهدف تمثيل كافة أطراف القرار، بالإضافة إلى تشكيل لجنة مسئولة عن صياغة توصيات المؤتمر والتحديات التي تواجه صناعة العقار في السوق المصرية وتقديمها للمسئولين بهدف الاستفادة من نتائج أعمال المؤتمر. وأكد أن معرض ومؤتمر سيتي سكيب يعد أهم حدث بالسوق العقارية المصرية، كما أنه يعد مؤشر جيد حول أوضاع السوق المحلية وعرض أبرز التحديات التي تواجهها،فضلا عن حرص قطاع كبير من العاملين في القطاع على المشاركة في هذا الحدث. وحول عرض الفرص الاستثمارية المتاحة بمشروع تنمية إقليم قناة السويس قال فوزي أنه كان مقررا عرض المخطط الخاص بالمشروع والفرص الاستثمارية المتاحة بالمشروع خلال فعاليات المؤتمر، ولكن تم تعديل هذا نظرا لتم تعديل هذا نظرا لإرتباط الدكتور أحمد درويش بجولة خارجية مع الرئيس عبد الفتاح السيسي. وأشار إلى أن نسبة مساهمة الأرض التي تمثل المادة الخام في صناعة الاستثمار العقاري أصبحت تمثل 50% من تكلفة الوحدة، نظرا لارتفاع أسعار الأراضي خلال الفترة الاخيرة وهو ما يتسبب في ارتفاع أسعار الوحدات السكنية، لذا فإن أي ارتفاع في أسعار الوحدات تكون الأرض عاملا أساسي فيه. وحول انخفاض سعر صرف الجنيه مقابل الدولار مؤخرا وتأثيره على أسعار الوحدات بالسوق العقاري، يرى المهندس فتح الله فوزي أن هذا الإرتفاع لن يؤثر بشكل أساسي في رفع تكلفة الوحدة، لافتا إلى أن مواد البناء التي يتم استيرادها من الخارج والتي ترتفع أسعارها لا تمثل سوى نسبة طفيفة من إجمالي تكلفة تنفيذ الوحدة. وأشار إلى أن الأرض متحكم رئيسي في التأثير على أسعار الوحدات، لذا فإن الدولة يجب أن تحدد هدفها من التعامل مع ملف الأراضي سواء كانت مطورا ومنميا لتلك الأراضي أم أنها تمثل سلعة يتم بيعها للمستثمرين العقاريين. وحول ارتفاع أسعار الأراضي في الطروحات التي تقوم بها وزارة الإسكان، أوضح المهندس فتح الله فوزي، أنه يجب على الوزارة البت الفني في العروض المقدمة من المطورين قبل البت المالي فيها، مؤكدا أن الشراكة نظام متميز في تنمية الأراضي بين المطور والدولة. المحيطالمصدر

Read More

فتح الله فوزي يدشن مكتب استشارات عقارية

28 March 2017

أعلن المهندس فتح الله فوزى , رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال، تأسيس مكتب فتح الله فوزى لاستشارات التطوير العقاري، بهدف تقديم الاستشارات الخاصة بالتطوير العقاري للشركات، والعمل على استغلال الفرص الاستثمارية وتعظيم العوائد .

وبحسب بيان صادر عن فوزي، يقدم المكتب خلاصة الخبرات المختزنه في العمل بالقطاع لمدة 35 سنة والتي نتج عنها تطوير ما يزيد عن 100 مشروع عقاري وتحقيق قصص نجاح في تطوير مشروعات بالساحل الشمالي، ومشروعات بالمجتمعات الجديدة في ٦ اكتوبر والقاهرة الجديدة وكذلك خارج مصر في لبنان والسودان. مشيراً الى ان المكتب يعد الاول في مصر المتخصص فقط في تقديم استشارات التطوير العقاري .

وأضاف، أن المكتب يتولى تقديم جميع الاستشارات للمطورين الراغبين فى تنفيذ مشروعات عقارية بداية من تقييم موقع الارض والمنتج العقاري المناسب واعداد دراسات الجدوى والدراسات الفنية والمالية، وايضا خلال مراحل تصميم وتنفيذ المشروع لضمان تحقيق التكلفة التقديرية، بالإضافة الي تقديم الاستشارات خلال مرحلة تسويق وبيع المشروع بالشكل الذي يضمن تنفيذ وتسليم وتقفيل مشروع متكامل يحقق النتائج المستهدفة للمطور والملاك ويضمن حسن ادارة المشروع والحفاظ على استدامة الادارة والصيانة بطريقة صحيحة.

Read More

Cost of residential square metre to rise by 60-80% in coming months: Fathallah Fawzy

16 January 2017

Fathallah Fawzy, chairperson of Fathallah Fawzy Office for real estate development consulting, confirmed that the cost of implementing and building a residential square metre will rise by 60-80% over the coming two months, as a result of the increased prices of construction materials and production inputs after the Egyptian pound’s flotation. The cost of implementing a residential square metre (half-finished) will reach EGP 4,000 instead of EGP 2,000 and EGP 2,500.

Fawzy explained that the last period witnessed a rise in the prices of building materials, labour, transportation, and land, pointing out that the real estate market will be able to absorb these new changes during the second half of 2017.

He pointed out that prices of building materials, especially iron, will not decrease; however, they will stabilise. The current rise in prices differs from the price increases of a tonne of iron back in 2008, which resulted from a lack of raw materials, and then decreased and stabilised after the availability of raw materials.

The current increase is a result of the devaluation of the local currency. The market will be able to absorb those changes within a year, according to Fawzy.

He explained that the current stage requires activating the role of consulting offices and real estate development experts under the attention of real estate developers to expand the size of their investment and to explore opportunities. This is besides the interest of foreign companies to pump investments.

He pointed out that there are many companies that have financial, technical, and developmental skills but just need guidance and studies that grant a good use of resources and achieve optimum return by the implementation of projects that fit the demands of the market.

He said that the aim behind the establishment of his office for real estate development consulting was to provide consultation to companies on how to exploit investment opportunities, to maximise returns, develop projects in the North Coast, 6th of October City, and New Cairo, as well as developing projects in Lebanon and Sudan.

He added that his office works on projects at any stage of development. The office is also responsible for preparing financial studies for investors who want to purchase a piece of land offered by the state, which ensures the targeted profit margin for the developer.

He added that the office provided consultation for many companies, including Polaris, Lake Side by Ernst & Young, Delta Capital, and others.

He pointed out that the office’s capital is worth EGP 10m, and includes technical, marketing, financial, and engineering departments of about 40 engineers and specialists. It plans to hire additional labour when contracting new projects.

Read More

Invitation to City Scape Global

24 April 2016

The upcoming Cairo’s Gate Residence has taken the use of energy saving and technologies in buildings to another level. Construction of the complex is such a way that it will minimize environmental impact using a host of technologies.

Read More

Cairo’s ultra-green complex to feature energy efficient technologies

21 March 2016

The upcoming Cairo’s Gate Residence has taken the use of energy saving and technologies in buildings to another level. Construction of the complex is such a way that it will minimize environmental impact using a host of technologies.

Read More